Что входит в капитальный ремонт жилых помещений

что входит в капитальный ремонт жилых помещений

Можно ли произвести кап.ремонт-замена окна на кухне (оно в очень плохом состоянии, стекло разбито). И также поменять проводку, хотя бы в местах общего пользования?admin| 2017/08/31

Здравствуйте Юлия! Как правило, указанные вами виды работ проводятся собственниками жилых помещений за счет собственных средств и не входят в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Что касается замены электропроводки, то ее замена происходит за счет средств собственников только в границах жилого помещения. Тем не менее, собственники жилых помещений вправе на общем собрании утвердить перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и направить принятое решение в свою Управляющую компанию.

Елена| 2017/09/11

Здравствуйте. В доме, к котором я проживаю, производится капитальный ремонт. На данный момент обшивают фасад утеплителем.

Что входит в капитальный ремонт жилого помещения

Важноimportant
При покупке полы были полностью застелены, но бывшие хозяева сообщили, что когда то был подпол. В итоге после покупки, я решила вскрыть пол, найти подпол и как выяснилось, правильно сделала т.к ВСЕ помещение под моей квартирой и есть подпол в ужасном состоянии: гниль, плесень и т.д. Подскажите пожалуйста, кто должен обслуживать данное помещение? Если я, то значит я могу отремонтировать и увеличить в высоту свою квартиру? По документам высота потолка 2500мм (так и есть без подпола).

Или все таки это общедомовая территория и к кому обращаться с заявлением на проведение ремонтных работ? Заранее благодарю.admin| 2019/08/22

Здравствуйте Ирина! В соответствии со ст.

Что входит в капитальный ремонт жилых помещений

Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», все коммуникационные системы (водоотведение и др.) являются общей собственностью жильцов многоквартирного дома за исключением ответвлений от стояков общедомовых коммуникаций, которые уже будут являться личным имуществом и, следовательно, их ремонт будет осуществляться за счет собственных средств владельца квартиры. Тем не менее, в соответствии с положениями жилищного законодательства, собственники дома вправе определять перечень работ, проводимых при капитальном ремонте, согласовав перечень работ со своей управляющей компанией.Ирина| 2019/08/10

Добрый день. Огромная просьба, не разобраться самой. Купила квартиру в кирпичном 2 эт.
доме в котором 17 квартир. Квартира на первом этаже и в выписке ЕГРП было указано, что дом кирпичный, а перекрытия-деревянные.

Что входит в капитальный ремонт жилых помещений нужно

  • антисептирование конструктивных элементов многоквартирной постройки;
  • ремонт входов в подвальные домовые помещения;
  • герметизация мест, где есть пересечение инженерных систем с элементом фундамента и т. п.

Помимо перечисленных работ, из фондов капремонта могут финансироваться ремонтные работы, связанные с восстановлением надлежащего состояния чердаков и кровли, а именно:

  • смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
  • обработка антисептиками деревянных конструкций;
  • ремонт либо замена поддонов;
  • нормализация, восстановление температурного и (или) влажностного режима;
  • герметизация, ремонтные работы для починки воздуховодов, газоходов и иных подобных систем;
  • смена, ремонт парапетных решеток;
  • работы по смене, ремонту элементов внутреннего водостока и т.

Что входит в капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда


Программа разрабатывается исполнительным органом государственной власти субъекта и актуализируется каждый год. С ее тестом можно ознакомиться на сайте органа власти или управляющей компании.

Узнать очередь на капитальный ремонт МКД можно на сайте Реформа ЖКХ, туда выкладываются сведения об утвержденных региональных программах. На сегодняшний день на сайте опубликованы данные более чем о 700 тыс.
объектах
.

О том, какие мероприятия будут проводиться и в какое время, граждане могут узнать по адресу дома. Для этого нужно указать свои данные в строке «Найти свой дом» во вкладке «Капремонт».

  • монтировать запорную арматуру;
  • сменить разводку труб;
  • монтировать счетчики и т. д.

4. Произвести ремонтные работы домовых систем канализации и водоотвода.

5. Отремонтировать иные системы в доме (внутридомовое газоснабжение, электрооборудование, противопожарные системы).

В капитальный ремонт могут также включаться работы по восстановлению функций и улучшению мусоропроводов, лифтов, включая обеспечение доступности общедомовых лифтов для инвалидов, а также внутренняя домовая отделка (когда был нарушен внешний вид отделки из-за выполнения ремонтных работ по дому) и благоустройство двора.

Таким образом, в капремонт включается довольно обширный перечень ремонтных работ, касающихся благоустройства общедомового жилого пространства.

Что входит в капитальный ремонт помещения

Одним из базовых направлений при проведении капитального домового ремонта выступает ремонт стен и фасадов, позволяющий:

  • отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
  • отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
  • поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
  • сменить либо отремонтировать водосток;
  • отремонтировать домовые пожарные лестницы;
  • поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
  • обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
  • выполнить ремонт отмостки;
  • отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Следующее важно направление в сфере капремонтных работ – восстановление надлежащего состояния подвалов и фундамента многоквартирного дома.

Что входит в капитальный ремонт помещения для аренды

Инфоinfo
В системах подачи воды монтируют специальные запорные механизмы, которые необходимы для прекращения водоснабжения при возникновении протечки.

  • Сейсмически активные зоны. При проведении капремонт или текущем внутри помещений устанавливается на стены специальный каркас. При фиксации даже небольшой сейсмической активности проводится технический осмотр здания, на основании которого составляют акт. Документ необходим для принятия решения о необходимости проведения ремонтных работ.

Большое значение уделено укреплению конструкций, которые обеспечивают безопасность и высокую устойчивость жилых домов.
  • Вечная мерзлота. В этом случае внимание уделяется контролю за работой дренажной системы. Важно не допустить проникновение воды с тротуаров в фундамент зданий с последующим ее замерзанием.
  • ЖК РФ.

    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.08.2003 N 170, предусматривают проведение технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

    Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, где предусмотрена обязанность нанимателя производить текущий ремонт, приводится перечень таких работ. Ремонтные работы, не относящиеся к текущему ремонту, обязанность по выполнению которых возложена на нанимателя, должны выполняться наймодателем.

    К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов.

    Что входит в капитальный ремонт нежилого помещения

    Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в полном объеме.Алсу| 2018/07/05

    Доброго времени суток! подскажите пожалуйста, мне как председателю МУЖ представили акт проверки технического состояния лифта в нашем доме. в котором комиссия считает что оборудование данного лифта к эксплуатации не пригоден, требуется замена шкива ограничителя скорости замена каната ограничителя скорости. данный вид работы отнесли к капитальному ремонту. но настаивают на оплате за счет сэкономленных средств дома по текущему ремонту. правомерно ли это? я наделена полномочиями проведение текущего ремонта.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ наймодателем по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

    Статьей 681 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

    Обязанность наймодателя по проведению капитального ремонта жилого помещения также установлена п. 3 ч. 2 ст.

    Вниманиеattention
    С каких времён капремонт проводится не по проекту и без учёта СНиП? Уловка для списания денег на невыполненные работы. 3. Дом начинается с фундамента, а закладывается понятие “может и эти работы сделают” 4.Например, в одном из столетних домов предполагается капремонт. Заинтересованные в поднятии цены на свои кв, пробили ремонт кровли и фасада.

    А подвал с запахом очистных сооружений и постоянным притоком воды подождёт. Из за воды, очевидно и трещина от фундамента до кровли по тихой увеличивается. 5.В этом же доме используются ещё форсунки, дымоходы забиты, вытяжная вентиляция нарушена, электрика в крайне опасном состоянии. 6.Состояние газового хозйства таково, что мне отказали 8 лет назад в установке газового счетчика. Пока я не заменю в квартире газовые трубы, поскольку там имеются резьбовые соединения.
    Отопление отрублено по причине забитого дымохода.
    В соцсетях и на форумах можно найти преимущественно негативную реакцию на качество проведенных работ.

    Среди плюсов отмечают такие моменты:

    • замена стояков водоснабжения и водоотведения, змеевиков, батарей и других сетей на новые;
    • попытки «облагородить» подъезд – новые входные двери, освещение, электропроводка, покраска; замена окон; замена радиаторов отопления;
    • все услуги бесплатны (имеется в виду, что кроме взносов за капремонт за минимальный набор работ платить не приходится).

    Отрицательных отзывов в разы больше. Самые частые нарекания – непрофессионализм и некомпетентность рабочих.

    Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), утвержденном Федеральным агентством по строительству и ЖКХ (в настоящее время – Минстрой).

    Текущий ремонт имеет планово-предупредительный характер. Предупредительные ремонтные работы не требуют перерывов в полноценном пользовании помещениями здания жильцами, проводятся периодически и достаточно часто, кроме того, такие работы менее затратны, чем капремонт.

    Зачастую грань между капитальным и текущим ремонтом является условной, так как объектами ремонтных работ выступают одни и те же конструкции и их элементы.

    В ходе капремонта заменяется или подлежит восстановлению элемент, который пришел в негодность, а сфера текущего ремонта – поддержание конструкций в исправном состоянии на протяжении установленного срока эксплуатации.

    Это капитальный ремонт нужно собрать Общее собрание? заранее благодарна!admin| 2018/07/16

    Здравствуйте Алсу! В вашей ситуации вам рекомендуется собрать общее собрание собственников и разрешить данный вопрос на собрании, поскольку если вы, не имея полномочий на проведение мероприятий капитального ремонта, будете проводить такие мероприятия, ваши действия могут быть признаны и впоследствии оспорены в установленном законом порядке.

    Надежда| 2018/07/08

    Есть ряд новых законов которые гласят о закрытой системе теплоснабжения. При капитальном ремонте установка теплообменных пунктов происходит за чей счет?

    admin| 2018/07/24

    Здравствуйте Надежда! При капитальном ремонте дома осуществляется замена не менее 50% каждой инженерной системы.

    После проведенного ремонта в подвале стало очень холодно (изолировали трубы), и, соответственно, в моей квартире стало невыносимо жить. По полу дует, на полу 15-18 градусов, на уровне метра от пола 20-21. Хочу отметить, что к отоплению претензий нет, батареи работают исправно, очень горячие.
    В квартире сухо, сырости нет, углы не промерзают. Подскажите пожалуйста, имею ли я право добиваться утепления швов или проведения каких-либо работ в подвале, относящихся к кап ремонту, или ледяные полы и вечная мерзлота 10 месяцев в году в моей квартире теперь мои трудности, и утепление и ремонт должен осуществляться за мой счет? Заранее спасибо за ответ.admin| 2018/12/28

    Здравствуйте Наталья! Если условия вашего проживания ухудшились в результате некачественно выполненных работ в подвале, вы вправе требовать восстановления вам комфортных условий для проживания.

    Тем не менее, Жилищный кодекса РФ позволяет собственникам жилых помещений на общем собрании при участии Управляющей компании установить перечень работ, входящих в состав проводимого капитального ремонта. То есть, замена унитазов в ходе капитального ремонта в соседнем доме могла быть предварительно согласована и утверждена жильцами на общем собрании. Для получения детальной информации вам необходимо обратиться в свою Управляющую компанию.Пётр| 2019/05/31

    Кап.ремонт-афёра. Сравните с советским

    Леонид| 2019/07/04

    Судом взыскали с меня, а сделали только крышу в двухэтажном деревянном доме, фундамента уже давно нет, дом разрывает на пополам как раз где печка(печное отопление у всех) и за что платить им!!!

    Наталья| 2019/07/04

    Добрый день.

    МДК 2-04.2004», а также в различных СНиП по тем или иным строительным работам – например, СНиП на отделочные работы 3.04.01-87, СНиП 3.05.01-85 по устройству санитарно-технических систем, СНиП 3.05.06-85систем электроснабжения и другие.Ольга| 2019/07/06

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, должна ли я оплачивать сама замену водопроводных труб в подвале? Говорят:”ну,это же к Вам вода идёт, Ваша труба?” А почему в подвале трубы “мои?” Моё всё, что дома, а крыша тогда тоже моя? А фасад дома (угловая квартира) тоже мой?

    admin| 2019/07/16

    Здравствуйте Ольга! В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *